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CHALETS EN MOREIRA (PEROXA)
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MEMORIA DE CALIDADES

1.- CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA.

Cimentación.
Losa armada de hormigón, espesor 35 cm.

Estructura.
La estructura será de hormigón armado. Estará compuesta por pilares y vigas planas formando un entramado espacial de elementos lineales que transmiten las cargas a la cimentación.
Cimentación y estructura serán ejecutadas, según cálculos de proyecto y cumpliendo normativas vigentes.

2.- CUBIERTA.
Cubierta en dos aguas con forjado, planchas de fibrocemento y teja, con sus correspondientes canalones para la recogida de las aguas del mismo.

3.- FACHADAS.
Las fachadas irán en piedra del país de un espesor de 10 cms. y antepechos en todas las ventanas de dichas fachadas. La piedra irá tratada con líquido hidrófugo para la prevención de verdín en la misma.

4.- CARPINTERÍA EXTERIOR.
Puerta de acceso al garaje basculante plegable, o similar, automática.
El portal de acceso peatonal a la vivienda, será a elección de la Promotora.
El cerramiento de ventanas y puertas en las fachadas del chalet, serán en aluminio lacado y con acristalamiento doble de vidrio.
Las persianas serán de aluminio inyectado en el mismo color de las ventanas.

5.- TABIQUES.
La tabiquería interior se ejecutará en ladrillo doble enlucido por ambas partes.

6.- SOLADOS Y ALICATADOS.
En los dormitorios de cada vivienda se pondrá tarima flotante de 14 m/m. de espesor con acabado en madera de roble.
Solado en hall, salón y cocinas será con baldosa de gres.
Los alicatados serán con azulejo cerámico con cenefas decorativas en baños y cocina.
Todos los solados y alicatados serán de 1ª calidad.

7.- SANEAMIENTO.
Cada una de las viviendas llevará una fosa séptica.

8.- FONTANERIA.
Red de distribución de agua fría y caliente mediante tubería de PVC, por los diámetros indicados en los planos correspondientes, incluso accesorios necesarios.
Distribución de agua caliente y calefacción mediante Gas propano (Depósito común).
Los sanitarios irán en porcelana vitrificada de color blanco, con su correspondiente grifería monomando con cierre cerámico.
Los lavabos irán con pedestal.

9.- PINTURA.
En las paredes y techos de todos los chalets, pintura lisa en colores cálidos a criterio de la promotora.

10.- ELECTRICIDAD.
En la entrada a cada vivienda se instalará el cuadro general de distribución.
Cada una de las viviendas irá equipada tomas de teléfono y televisión (antena de televisión posiblemente común), según la normativa Teleco.
Mecanismos marca simon 75 blanco nieve.

11.- CARPINTERÍA INTERIOR.
La puerta de entrada será de aluminio, con tres puntos de cierre; las puertas de paso en tablero aglomerado de media densidad, rechapado en madera de roble.
Los armarios empotrados irán forrados y divididos y serán de formas y dimensiones según plano. Los frentes serán con puertas de corredera, de tablero aglomerado de media densidad, rechapado en melamina de roble.

12.- AISLAMIENTOS.
La ejecución de la obra, según proyecto, cumple con la normativa vigente tanto en el aislamiento acústico, con doble tabique entre pareados, colocando lana de roca en medio; como el aislamiento térmico, con planchas de walmate en las cámaras.
Todas las tuberías de bajantes irán aisladas con manta de fibra de roca.

13.- EXTRACCIONES.
Canalizaciones individuales hasta tejados para las salidas de gases de cocinas y baños de cada vivienda.

14.- TECHOS.
Los techos llevarán un acabado en perliescayola, excepto en los baños y pasillos que irán en falso techo liso de escayola.
Molduras de escayola en los techos interiores de toda la vivienda.
Cocinas con muebles altos y bajos, con campana extractora en acero inoxidable, frigorífico combi, horno eléctrico y placa vitrocerámica, el fregadero de acero inoxidable con seno y escurridor.





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